Griekenland wordt nog aantrekkelijker voor huiseigenaren en investeerders. Met nieuwe belastingmaatregelen en regelgeving vanaf 2026 wordt het kopen, verhuren en bezitten van een (tweede) woning op Rhodos (nóg) voordeliger. In dit overzicht lees je alles wat je moet weten om de hoogte te zijn.
Voor wie een nieuwbouwwoning wil kopen, biedt Griekenland grote financiële voordelen. De verwachting is dat het 24% btw-tarief op nieuwbouwwoningen ook in 2026 nog niet toegepast zal worden, waardoor kopers slechts 3,09% overdrachtsbelasting betalen.
Ben je eigenaar van een woning in een klein Grieks dorp? Vanaf 2026 krijgen bewoners van dorpen met 1.500 inwoners of minder 50% korting op de onroerendgoedbelasting (ENFIA) die jaarlijks betaald moet worden. In 2027 wordt deze belasting zelfs volledig afgeschaft.
Belangrijk: dit geldt alleen voor hoofdverblijfplaatsen, dus niet voor vakantiehuizen of tweede woningen.
Vanaf 2026 wordt het belastingstelsel voor huurinkomsten ook gunstiger. De Griekse regering introduceert een nieuw tarief van 25% i.p.v. 35% voor jaarlijkse huurinkomsten tussen €12.001 en €24.000, wat leidt tot besparingen. Over de eerste €12.000 betaal je 15%, tussen €24.001 – €35.000 35% en vanaf €35.001 45%.
Verhuurders die inkomsten hebben uit hun hoofdverblijf en daar niet meer dan €12.000 per jaar mee verdienen hebben nog meer voordeel: de eerste €5.000 aan huurinkomsten uit de hoofdwoning wordt belast tegen slechts 5–7% i.p.v. 15%.
Deze hervorming maakt verhuur aantrekkelijker en verhoogt het rendement voor zowel bestaande als nieuwe investeerders.
Of je nu een woning bezit in een klein dorp, een huurwoning hebt, of een nieuwbouwwoning wilt kopen op Rhodos: de maatregelen van 2026 bieden aanzienlijke financiële voordelen. Minder belasting, lagere kosten en eenvoudiger regelgeving maken Rhodos een aantrekkelijke bestemming voor huiseigenaren en investeerders.
