Laat uw droomwoning bouwen op Rhodos.
Heeft u altijd al gedroomd van het laten bouwen van een huis op Rhodos, een van de mooiste eilanden van Griekenland? Met Second Home Rhodes kunt u deze droom in vervulling laten gaan. Tijdens de verwezenlijking van uw droom, begeleiden wij u van A tot Z. Zo helpen wij u bij het aankooptraject voor het perfecte perceel en regelen wij alle juridische- en bouwkundige aspecten door middel van ons grote lokale netwerk van ervaren notarissen, ingenieurs, architecten en aannemers. Tijdens de bouw updaten wij u regelmatig met foto’s en video’s en ook na de oplevering kunt u nog bij ons terecht voor al uw vragen. Indien gewenst, kunnen wij het verhuren van uw vakantiewoning in Griekenland ook grotendeels uit handen nemen.
De beste locatie op Rhodos
Het kiezen van de perfecte locatie is de eerste en wellicht ook de belangrijkste stap in het proces. Door ons uitgebreide netwerk, zijn wij vaak als eerste op de hoogte van nieuw aangeboden percelen. Wij besteden veel tijd en aandacht aan het selecteren van percelen die niet alleen een prachtig uitzicht hebben en privacy bieden, maar ook een gunstige ligging hebben ten opzichte van voorzieningen zoals het strand, de supermarkt en restaurants. Door onze jarenlange ervaring op het eiland weten wij precies welke locaties gewild zijn en kunnen wij u adviseren over de beste locaties die aansluiten bij uw levensstijl en wensen. Wij bieden alleen percelen aan waarbij de bouwvergunning al verkregen is.
Vergunningen & bouwvoorschriften in Griekenland
Zodra de locatie is gekozen, richten we ons op het ontwerp van de woning en de benodigde vergunningen. Voor elk ontwerp is een omgevingsvergunning nodig. Onze reeds ontwikkelde ontwerpen voldoen aan alle bouwvoorschriften en zijn al eens goedgekeurd. Onze ontwerpen zullen daarom in het vervolg ook sneller goedgekeurd worden. Dit kan het bouwproces zo een paar maanden versnellen. Onze ontwerpen zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel en duurzaam. In onze ontwerpen hebben wij ook rekening gehouden met eventuele verhuur van de woning. Denk hierbij aan extra opslagruimtes die niet bereikbaar zijn voor huurders en een wasruimte. Uiteraard kunt u ook zelf een woning laten ontwerpen. Wij kunnen u in contact brengen met ervaren architecten.
Duurzame bouw in Griekenland
Tijdens elke bouwfase van uw woning, houden we u regelmatig op de hoogte door middel van foto’s en video’s. Door de jaren heen hebben wij het nodige leergeld betaald. Mede hierdoor hebben wij nu een team verzameld van gerespecteerde vakmensen die met passie uw woning bouwen. Onze projectmanager is dagelijks op locatie en houdt nauwlettend toezicht op elke fase van de bouw om ervoor te zorgen dat alles correct en volgens schema verloopt. Ook voeren wij regelmatig kwaliteitscontroles uit om de hoogste bouwstandaarden te waarborgen. Elke woning wordt opgeleverd met energiecertificaat. Indien gewenst, kunt u zonnepanelen laten plaatsen.
Complete oplevering van uw woning
Bij de oplevering zorgen wij ervoor dat uw woning klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Voordat we u de sleutel overhandigen, voeren we eerst samen een grondige inspectie uit om er zeker van te zijn dat de woning aan al uw verwachtingen voldoet en dat elk detail correct is afgewerkt. Tijdens de uitgebreide rondleiding geven wij u ook uitleg over de werking van alle systemen. Ook na de oplevering van de woning zijn wij er om u te ondersteunen met eventuele vragen of onderhoudsbehoeften. Daarnaast kunnen wij ook de volledige verhuur voor u uit handen nemen.
een greep uit onze projecten
Van 3D naar realiteit. Hieronder ziet u een paar reeds opgeleverde projecten en hun oorspronkelijke 3D beelden.
Ook uw droomwoning op Rhodos laten bouwen?
Hoe werkt het laten bouwen van een huis in Griekenland?
Tijdens het bouwen van een huis in Griekenland begeleiden wij u van A tot Z. Wij zorgen niet alleen dat u de juiste vergunningen heeft, maar we begeleiden u ook tijdens het juridische aankoopproces en brengen u in contact met handige contactpersonen, zoals een tuinman.
Een oriënterend gesprek
U heeft een oriënterend gesprek bij ons op kantoor.
Selecteer uw kavel
U krijgt toegang tot exclusieve kavels.
Selecteer uw woning
Kies uw stijl, het aantal slaapkamers en extra opties.
Bezichtig de kavel
Plan een virtuele of fysieke bezichtiging in.
Koopcontract tekenen
U ondertekent het koopcontract voor de kavel.
Bouw- aanneem overeenkomst tekenen
Start bouw plannen.
Kavel op naam
Het perceel wordt door de Griekse notaris op uw naam gezet.
Perceel bouwrijp maken
Voor de start van de bouw wordt het perceel bouwrijp gemaakt.
De bouw
Na elke bouwfase ontvangt u een update met foto's in uw eigen SHR-omgeving.
Contactpersonen
Wij brengen u in contact met de juiste contactpersonen, zoals een Griekse accountant, tuinman en poolguy.
Oplevering & nazorg
We begeleiden u bij de inspectie en sleuteloverdracht op Rhodos en blijven ook na oplevering beschikbaar voor ondersteuning en onderhoud.
Verhuren en/of genieten
Indien gewenst kunnen wij u ondersteunen bij de verhuur van uw woning.
Wat kost het om een villa te bouwen op Rhodos?
De kosten voor het bouwen van een huis in Griekenland variëren en zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de locatie, het type materialen, de grootte van de woning en eventuele extra voorzieningen. Hieronder geven wij een indicatief overzicht van de prijzen die Second Home Rhodes (SHR) hanteert voor de jaren 2024/2025.
- Grondprijs – de prijs van de grond wordt onder andere bepaald door de locatie. Aantrekkelijke plekken, zoals nabij het strand, zijn vaak aanzienlijk duurder dan grond in kleinere dorpen in het binnenland. Naast de locatie speelt ook het toegestane bouwvolume een rol in de prijs, evenals de vraag of er al een bouwvergunning voor het betreffende perceel is verstrekt. De gemiddelde grondprijzen op Rhodos in 2024/2025, inclusief een bouwvergunning, variëren tussen de €100 en €250 per vierkante meter.
- Bouwkosten per m2 – de bouwkosten per vierkante meter variëren en zijn afhankelijk van de afwerking en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Second Home Rhodes maakt uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor de woning duurzaam is en de onderhoudskosten laag blijven. Uiteraard zijn er verschillende prijssegmenten binnen de categorie van hoogwaardige materialen en kunnen de wensen van elke klant of investeerder verschillen. Voor de jaren 2024/2025 liggen de gemiddelde bouwkosten per vierkante meter tussen de €2.000 en €3.000.
- Architect- en ontwerpkosten – de kosten voor architecten- en ingenieursdiensten bij de bouw van uw woning in Griekenland hangen af van uw keuze. U kunt kiezen voor een van onze bestaande ontwerpen, wat doorgaans voordeliger is, of voor een geheel nieuw ontwerp. Wij werken samen met een netwerk van ervaren architecten en ingenieurs die u kunnen helpen bij het ontwerpen van uw woning op Rhodos. De kosten voor renders van een gemiddelde villa bedragen ongeveer €40.000, inclusief de vereiste controles en inspecties tijdens de bouw, uitgevoerd door de overheid.
- Juridische kosten en belastingen – als u Second Home Rhodes inschakelt voor de bouw van uw woning op Rhodos, zijn alle juridische kosten, zoals de notaris en een AFM-nummer aanvragen, inbegrepen in de aankoopprijs. Alle percelen die u via ons aankoopt, beschikken standaard over minimaal een bouwvergunning, en sommige hebben zelfs al een omgevingsvergunning. Als u een perceel elders aanschaft, dient u rekening te houden met juridische, notariële en belastingkosten van ongeveer 6% van de aankoopprijs.
- Extra voorzieningen – u heeft de mogelijkheid om te kiezen voor gebruikelijke extra’s zoals een verwarmd zwembad, buitendouche of zonnepanelen. Uiteraard kunt u de voorzieningen zo uitgebreid maken als u wenst. Denk bijvoorbeeld aan een kelder die als gameroom of fitnessruimte kan dienen, of een jacuzzi. Bij Second Home Rhodes zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt.
De bovenstaande kosten zijn slechts ter indicatie. Uit het verleden is gebleken dat met name bouw- en loonkosten sterk kunnen variëren. Daarom kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.