Gefeliciteerd met de aankoop van je huis in het prachtige Griekenland! Je hebt een ideale locatie met een schitterend uitzicht op zee. Nu ben je klaar om te beginnen met verhuren. Het lijkt misschien eenvoudig om een verhuurbedrijf op te zetten en boekingen binnen te halen, maar er zijn enkele valkuilen die je moet vermijden. Hier zijn de meest voorkomende fouten die verhuureigenaren maken, en hoe je ze kunt vermijden.
Sommige verhuurders denken dat een lagere prijs automatisch meer boekingen oplevert. Dit is niet altijd het geval. Gasten kunnen zich afvragen waarom je woning zo goedkoop is en twijfelen aan de kwaliteit.
Oplossing: stel een prijs vast die winstgevend is. Richt je op een prijs die past bij de kwaliteit van je woning. Onderzoek wat vergelijkbare woningen vragen en benut de unieke kenmerken van jouw woning. Of je nu beschikt over design-elektronica, luxe beddengoed, of extra diensten zoals een huishoudster, gebruik deze als verkooppunten om een hogere prijs te rechtvaardigen.
Een summiere beschrijving van je woning, met alleen een opsomming van slaapkamers en basisvoorzieningen, geeft geen goed beeld van wat gasten kunnen verwachten. Dit kan onprofessioneel overkomen en je gasten mogelijk afschrikken.
Oplossing: wees gedetailleerd in je beschrijving. Geef uitgebreide informatie over de staat van de kamers en beantwoord veelgestelde vragen in je advertentie. Denk aan vragen over lokale stranden, restaurants, en parkeermogelijkheden. Hoe meer je toekomstige gasten weten, hoe beter ze zich kunnen voorstellen hoe hun verblijf eruit zal zien.
Na verloop van tijd kunnen er kleine schadegevallen of ontbrekende items ontstaan in je woning. Zelfs iets kleins, zoals een ontbrekende flesopener, kan leiden tot klachten.
Oplossing: plan regelmatige bezoeken aan je woning om te controleren of alles in orde is. Door regelmatig te inspecteren, kun je problemen vroegtijdig opsporen en voorkomen dat ze escaleren. Investeer in kwaliteitsartikelen; wat vroeger luxe leek, is nu een standaardverwachting.
Goede foto’s zijn cruciaal om je woning aantrekkelijk te presenteren. Het maken van foto’s met een smartphone is niet altijd voldoende.
Oplossing: overweeg om een professionele fotograaf in te huren. Professionele foto’s kunnen de aantrekkelijkheid van je woning met maar liefst 32% verhogen. Als je zelf foto’s maakt, zorg dan voor goede voorbereiding: ruim je huis op, verwijder persoonlijke spullen en maak gebruik van een statief voor de beste resultaten.
Sommige voorzieningen, zoals minibars of fitnessruimtes, kunnen minder waardevol blijken dan verwacht. Gasten waarderen vaak eerlijkheid en lokale touches meer dan onbenutte luxe.
Oplossing: richt je op het verbeteren van de buitenruimte van je woning. In Griekenland, waar het buitenleven populair is, loont het om te investeren in een goed ingerichte buitenruimte. Denk aan eetruimtes, loungen, koken en zelfs buiten douchen. Luxe ligbedden en een goed uitgeruste buitenruimte kunnen je woning onderscheiden van de concurrentie.
Onderhoud, beheer en verhuur uitbesteden
Heb je niet de tijd of mogelijkheid om je woning regelmatig te controleren? Overweeg dan om het onderhoud en beheer uit te besteden aan Second Home Rhodes. Lees hier meer over hoe wij de verhuur grotendeels voor je uit handen kunnen nemen.
