Zorgeloos uw huis op Rhodos verhuren?
Bij Second Home Rhodes gaan we verder dan alleen het bouwen van prachtige villa’s op Rhodos. Wij begrijpen dat uw investering ook zorgeloos moet kunnen renderen. Indien gewenst, kunnen wij het verhuren van uw vakantiewoning in Griekenland grotendeels voor u uit handen nemen.
Marketing & promotie
Uw woning wordt door een professionele vastgoedfotograaf vastgelegd. Deze foto’s worden gebruikt om uw villa te presenteren op diverse verhuurplatforms, zoals Airbnb. Op verhuurplatforms betaalt u per boeking een fee. Via een eigen website is dit niet het geval. Indien gewenst, is het ook mogelijk om een website voor uw villa te laten bouwen door Second Home Rhodes. De inzet van social media is cruciaal om gasten naar uw eigen website te trekken. Het beheren van social media kunnen wij ook voor u verzorgen.
Boekingen & gastencommunicatie
Ons team beheert al uw boekingen en de communicatie met uw gasten. We zorgen voor een soepele boekingsprocedure, beantwoorden vragen van (potentiële) huurders voor en tijdens de boeking over de woning maar ook over het eiland. Afhankelijk van de gemaakte afspraken, kan de host op Rhodos de gasten ontvangen bij aankomst in de villa en rondleiden. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij uw gasten adviseren over de leukste uitstapjes, beste restaurants en mooiste stranden. We zullen zorgen voor een onvergetelijke vakantie voor uw gasten.
Schoonmaak & onderhoud
Na elk verblijf, en soms ook tijdens, zal de villa grondig schoongemaakt worden. Ons team inspecteert de woning ook regelmatig en lost eventuele problemen snel en efficiënt op met behulp van ons lokale team dat bestaat uit klusjesmannen, poolguy’s en tuinmannen. Zo zorgen wij ervoor dat uw woning altijd in perfecte staat verkeert en hoeft u zich niet druk te maken over het verhuren van uw huis in Griekenland.
Financiële administratie
Voor de start van de verhuur zullen wij u, indien u nog geen Griekse accountant heeft, hiermee in contact brengen. Wij zorgen vervolgens samen met uw accountant voor een correcte financiële afhandeling, inclusief huurbetalingen, borg, het bijhouden van de administratie en het uiteindelijk indienen van belastingaangiftes. Via ons online klantenportaal kunt u gedetailleerde rapportages over de verhuuropbrengsten van uw woning bekijken.
Een verhuurbare woning op Rhodos laten bouwen
Bij de bouw van uw woning op Rhodos zorgen wij niet alleen dat deze esthetisch prachtig is, maar ook dat deze functioneel en aantrekkelijk is voor de verhuurmarkt. Tijdens de bouw en inrichting van uw woning houden we rekening met een aantal belangrijke punten om ervoor te zorgen dat uw woning zowel een luxe verblijfplaats voor gasten, als ook een rendabele investering is.
- Duurzaamheid en kwaliteit – wij gebruiken hoogwaardige en duurzame materialen die niet alleen zorgen voor een luxe uitstraling, maar ook voor minimale onderhoudskosten.
- Functioneel en flexibel ontwerp – onze ontwerpen zijn gericht op comfort en functionaliteit en bieden mogelijkheden voor verschillende groepen gasten. Ook zorgen wij voor voldoende opslagruimte, voor o.a. bedlinnen.
- Moderne faciliteiten en technologie – onze woningen worden voorzien van de nieuwste technologieën, zoals snelle WiFi, smart-tv’s en een smart home systeem.
- Aantrekkelijke inrichting (optioneel) – wij zorgen ervoor dat de villa stijlvol en uitnodigend wordt ingericht, zodat uw gasten een sfeer zullen ervaren die zowel luxe als huiselijk aanvoelt.
Voordelen van het verhuren van uw vakantiewoning op Rhodos.
Het verhuren van uw huis in Griekenland biedt verschillende voordelen, zowel financieel als praktisch. Hieronder zullen we de belangrijkste voordelen benoemen:
- Extra inkomen – de afgelopen jaren is het aantal toeristen dat naar Rhodos gaat enorm gegroeid. Het aanbod is niet met hetzelfde tempo meegegroeid, waardoor de vraag hoog is en de verhuurprijzen dus ook hoger liggen. Daarbij komt dat er een lang verhuurseizoen is op Rhodos: van april t/m oktober. Met goede marketing bent u niet alleen uit de vaste lasten, maar kunt u met het verhuren van uw vakantiewoning ook nog verdienen.
- Belastingvoordelen – als je onroerend goed aankoopt met een Griekse bv, kun je de kosten, uitgaven en afschrijvingen op het gebouw aftrekken. Daarbij komt dat de vennootschapsbelasting in Griekenland 22% is en de komende jaren zal dalen. Wij kunnen u helpen bij het oprichten van een Griekse bv.
- Waardestijging van uw woning – de Griekse vastgoedmarkt groeit gestaag. Volgens de Bank van Griekenland zijn de huizenprijzen in Griekenland de afgelopen vijf jaar maar liefst met 41,3% gestegen.
- Lage kosten voor levensonderhoud en beheer – de gemiddelde kosten voor het volledig uit handen geven van de verhuur op Rhodos zijn relatief laag vergeleken met andere Europese landen.
- Eigen gebruik – u heeft als voordeel dat u een vakantiewoning heeft op een prachtig eiland waar u uw eigen vakanties door kunt brengen.
reviews
Wat gasten van de villa's vinden
“Deze plek is gewoon prachtig! Alles klopte, de ruimte is precies zoals beschreven op de foto ’s en super uitgerust, er ontbrak echt niets! Het was erg schoon en als er vragen waren, was er iemand. Daar kun je zeker een zorgeloze vakantie doorbrengen, ik zou deze accommodatie aan iedereen aanraden!” – Melanie – juli 2022
"We hebben allemaal genoten van de parel! Het was absoluut perfect voor ons gezin met de oudere tieners! Het uitzicht, het zwembad, de inrichting ... alles was gewoon geweldig! We hielden van de naadloosheid van binnen naar buiten en hoe de villa zo goed ontworpen en doordacht was. Niemand van ons wilde weggaan, en we hebben al geboekt om volgend jaar terug te komen! Janneke (de gastheer) en Julie (in het resort) waren allebei geweldig en zo behulpzaam in de aanloop naar onze vakantie. Ik kan deze plek niet genoeg aanbevelen!" - Donna - juni 2024
FAQ
Verhuren jullie ook woningen die jullie niet zelf ontwikkeld hebben?
Wij krijgen vaak de vraag of wij de verhuur van reeds bestaande woningen kunnen doen. Dit doen wij niet. Wij bieden het verhuren van de woningen voor onze klanten aan als extra service.
Via welke platforms verhuren jullie woningen?
Wij gebruiken de volgende platforms: eigen website, Airbnb en Booking.com. Wij raden altijd een eigen website aan (die wij ook voor je kunnen bouwen), omdat je dan geen commissie af hoeft te staan zoals bij Airbnb en Booking.
Regelen jullie ook het onderhoud van de woning?
Zeker. Wij hebben een uitgebreid netwerk van professionals.
Heb ik een Griekse accountant nodig?
Ja je hebt een Griekse accountant nodig. Deze verzorgt maandelijks de belastingaangifte voor de inkomsten uit verhuur (E1) en jaarlijks voor het vastgoedeigendom (E9).
Hoeveel belasting moet ik betalen over mijn verhuurinkomsten in Griekenland?
Dat verschilt en hangt af van of je alleen of samen eigenaar bent van de woning. Ben je de enige eigenaar? Dan betaal je tot €12.000 15%, tussen €12.001 en €35.000 35% en boven €35.000 45%. Bij 2 eigenaren, bijv. een getrouwd stel of 2 investeerders, betalen jullie tot €24.000 15%, tussen €24.001 en €70.000 35% en boven €70.000 45%. Het is dus voordeliger om samen te kopen.
Moet ik ook in Nederland belasting betalen?
In Griekenland betaal je belasting over de huurinkomsten die je daar verdient. In Nederland hoef je niet nog een keer belasting te betalen over deze huurinkomsten. In Nederland moet je wel je woning opgeven in box 3.
Hoe vind ik betrouwbare mensen voor het onderhoud aan de tuin en zwembad?
Door onze jarenlange ervaring op Rhodos hebben wij een groot netwerk van betrouwbare professionals opgebouwd. Hier kun je gebruik van maken.