Als je overweegt een woning te kopen of te verkopen in Griekenland, heb je mogelijk vragen over het Energieprestatiecertificaat (EPC). Hier leggen we uit wat een EPC is, of je het nodig hebt, en wat je moet doen om het te verkrijgen.
Een Energieprestatiecertificaat (EPC), ook wel bekend als energielabel, is een document dat de energie-efficiëntie van een gebouw beoordeelt. Het certificaat geeft een inzicht in hoe goed een gebouw energie gebruikt en hoe het presteert op het gebied van energieverbruik. Het is een gestandaardiseerde manier om te laten zien hoe energiezuinig een gebouw is.
Ja, je hebt een EPC nodig als je een gebouw van meer dan 50 vierkante meter wilt kopen, verkopen of huren. Dit geldt zowel voor bestaande woningen als voor nieuwe gebouwen. Het certificaat is ook verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning en moet worden vermeld in verkoop- of huuradvertenties door makelaars in Griekenland.
Voor nieuwbouwprojecten of renovaties wordt het EPC meestal pas afgegeven zodra het project volledig is afgerond.
Ja, de termen “Energieprestatiecertificaat” en “energielabel” verwijzen naar hetzelfde document. Beide termen worden gebruikt om de energie-efficiëntie van een gebouw te beoordelen en te certificeren.
De kosten voor het verkrijgen van een EPC kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en het type van het gebouw. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €100 en €300. Deze kosten kunnen hoger zijn voor grotere of complexere gebouwen. Het is een goed idee om offertes te vergelijken bij verschillende gecertificeerde energieadviseurs om een nauwkeurige prijs te krijgen.
Als eigenaar van een woning in Griekenland moet je ervoor zorgen dat je woning voldoet aan de energie-eisen. Dit kan inhouden:
Door te zorgen voor een geldig EPC en mogelijk verbeteringen aan de energie-efficiëntie van je woning te overwegen, kun je niet alleen voldoen aan de regelgeving, maar ook de waarde van je woning verhogen en bijdragen aan een duurzamere leefomgeving.
Energieprestatiecertificaten (EPC’s) maken deel uit van een breder Europees initiatief dat gericht is op het verhogen van energiebewustzijn en het bevorderen van energie-efficiëntie. Het systeem werd geïntroduceerd door het ministerie van Milieu en Energie om woningzoekers meer inzicht te geven in de energieklasse van gebouwen.
Het idee achter EPC’s is ontstaan uit de behoefte om transparantie te bieden over de energieprestaties van gebouwen. Dit initiatief helpt kopers en huurders te begrijpen hoeveel energie ze kunnen verwachten te verbruiken in hun nieuwe woning. Voor moderne woningen die recent zijn gebouwd of gerenoveerd, biedt het EPC een duidelijke indicatie van de verwachte energie-uitgaven.
Voor oudere woningen, zoals de charmante huizen in pittoreske dorpjes die al tientallen jaren ongewijzigd zijn, dienen EPC’s als een nuttig hulpmiddel. Ze geven zowel kopers als verkopers een idee of er nodig is om de isolatie of andere energie-efficiënte maatregelen te verbeteren. Dit kan helpen om verouderde woningen energiezuiniger te maken en eventuele verbeteringen te plannen die de energieprestaties kunnen verhogen.
In Griekenland, waar gebouwen verantwoordelijk zijn voor ongeveer 36% van het totale energieverbruik, is het verhogen van energie-efficiëntie bijzonder relevant. Het EPC biedt waardevolle informatie die helpt bij het verminderen van energieverbruik en kosten, wat zowel economisch als ecologisch voordelig is.
Door het verkrijgen en gebruiken van een EPC, kunnen huiseigenaren en potentiële kopers een weloverwogen beslissing nemen over hun energieverbruik en investeringen in energiebesparende maatregelen. Dit draagt bij aan een duurzamere toekomst en helpt om de energiekosten te beheersen.
