Droom je van het bouwen van een (tweede) woning op Rhodos? Dan komt daar meer bij kijken dan alleen het vinden van de juiste plek. Op Rhodos werk je namelijk samen met verschillende specialisten, die elk een belangrijke rol spelen in het bouwproces.
Voor veel buitenlandse kopers is dat even schakelen. Wie doet wat? Hoe kom je in contact met de juiste professionals? En hoe zorg je dat alles goed op elkaar aansluit?
We zetten de belangrijkste professionals voor je op een rij.
Het traject begint meestal bij een makelaar. Hij of zij helpt je bij het vinden van een geschikte woning of bouwgrond en begeleidt je tijdens de onderhandelingen. Daarnaast brengt de makelaar je vaak in contact met andere benodigde specialisten. Daarmee vormt dit vaak het startpunt van een groter netwerk.
In tegenstelling tot Nederland is een advocaat op Rhodos onmisbaar bij de aankoop van vastgoed.
De advocaat controleert onder andere:
De civiel ingenieur controleert onder andere:
Daarnaast helpt een advocaat, vaak in samenwerking met een accountant, buitenlandse kopers met praktische zaken, zoals het aanvragen van een Grieks fiscaal nummer (AFM) en kan hij of zij optreden als officiële vertegenwoordiger.
Wanneer je een woning wilt (laten) bouwen, komen er opnieuw extra partijen bij kijken.
De architect vertaalt jouw wensen naar een ontwerp dat voldoet aan alle lokale regels en eisen, en dat zijn er nogal wat. Denk hierbij ook aan energieprestaties en bouwvoorschriften.
De landmeter zorgt voor de technische kant: het in kaart brengen van het perceel, het bepalen van de grenzen en het controleren of de grond geschikt is om op te bouwen.
Daarbij geldt in Griekenland dat alle plannen moeten voldoen aan strenge anti-seismische eisen, bouwtechnische voorschriften en ontwerpprincipes die bedoeld zijn om constructies bestand te maken tegen aardbevingen, iets wat om extra expertise vraagt.
Tijdens de bouw zelf werken er nog meer specialisten aan je woning. De civiel ingenieur is verantwoordelijk voor de constructieve berekeningen en houdt toezicht op de bouw. Hij controleert of alles volgens de regels verloopt en verzorgt de benodigde certificeringen. De aannemer zorgt vervolgens voor de uitvoering op de bouwplaats en coördineert alle werkzaamheden.
Zoals je ziet bestaat het traject uit meerdere stappen en werk je met verschillende professionals die allemaal hun eigen rol en verantwoordelijkheid hebben.
Voor kopers die niet bekend zijn met de Griekse markt, taal en regelgeving kan dit al snel complex en onoverzichtelijk aanvoelen.
Wie neem je wanneer in de arm?
Hoe weet je of iedereen goed samenwerkt?
En hoe voorkom je dat je iets over het hoofd ziet?
Juist daarom kiezen veel mensen ervoor om samen te werken met een partij die dit volledige proces begeleidt.
Bij Second Home Rhodes werk je met een team dat zowel in Nederland als op Rhodos actief is. Zij kennen de juiste professionals, coördineren het proces en zorgen ervoor dat alles soepel op elkaar aansluit.
Dat betekent:
Zo wordt een traject dat in eerste instantie complex lijkt, ineens overzichtelijk en zorgeloos.
